Portfolio-Erwerb in der Krise

Unser Wissen und Handeln macht Investitionen in deutsche Wohnimmobilien besser planbar. Wir sind überzeugt, dass die aktuellen Rahmenbedingungen gute Chancen für gezielte Zukäufe bieten. Notleidende Immobilienportfolios lassen häufig ein gemeinsames Schema erkennen:

• Der zu teure Einkauf wurde zu stark fremdfinanziert.
• Das Portfolio wurde mit zu wenig lokalem Asset Management ausgestattet.
• Schlechte Kommunikation und Entscheidungsblockaden führen zu Mieterverlust.
• Es kommt zur Liquiditätskrise, Verletzung von Financial covenants, Zahlungsunfähigkeit und Überschuldung.

Gegenmaßnahmen, die wir einleiten, begleiten oder durchführen:

• Der Erwerber benötigt zur Durchführung einer gründlichen Due Diligence einen aktuellen Datenraum.
• Um Verlustquellen und Risiken zu identifizieren und zu untersuchen, überprüfen wir vorhandene Berichtsquellen auf ihre Zuverlässigkeit.
• Nach dem Aufbau neuer Informationsquellen vernetzen wir alle Daten als Grundlage eines flexiblen Berichtswesens.
• Neben der Durchsicht der Finanz- und Eventualverbindlichkeiten kommt dem Working Capital Management besondere Bedeutung für die Stabilisierung der Liquidität zu.